161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930754204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
29073930754204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 385 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 352 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 306 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 253 659 $ Poids 92 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 838 $ Poids 88 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 517 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 306 063 $ Poids 87 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 305 772 $ Poids 83 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 988 $ Poids 82 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 581 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 75 330 $ Poids 79 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 219 $ Poids 79 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 880 $ Poids 77 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 360 $ Poids 74 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 458 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.