948 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 75,4 m² · constr. 2015 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930754500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
29073930754500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 375 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 281 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 406 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 265 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 408 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 296 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 120 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 814 $ Poids 89 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 261 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 310 270 $ Poids 86 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 586 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 713 $ Poids 82 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 541 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 313 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 664 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 244 309 $ Poids 79 % |
| 10 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 665 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 305 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 194 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 294 478 $ Poids 77 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 511 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +12 826 $ | 274 296 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.