990 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930754588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
29073930754588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 328 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 520 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 407 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 432 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 607 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 433 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 547 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 867 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 274 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.