943 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 153,2 m² · constr. 2016 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930754754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
29073930754754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 461 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 438 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 706 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 538 737 $ Poids 73 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 808 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 209 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 360 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 472 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 471 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 188 $ Poids 61 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 589 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 588 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.