975 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 215,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930755072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
29073930755072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 484 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 560 453 $ Poids 71 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 793 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 824 $ Poids 44 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 484 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 208 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 070 $ Poids 39 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 799 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 770 $ Poids 38 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 851 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 960 $ Poids 33 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 962 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 236 $ Poids 27 % |
| 8 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 448 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 327 835 $ Poids 26 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 399 $ Poids 25 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 317 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 402 $ Poids 25 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 906 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +14 976 $ | 295 274 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 780 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.