15885 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 116,2 m² · constr. 1979 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930755698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
29073930755698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 438 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 376 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 115 $ Poids 79 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 369 $ Poids 74 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 691 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 250 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 974 $ Poids 73 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 669 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 484 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 291 205 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.