15925 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 109,6 m² · constr. 1979 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 185 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930755995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
29073930755995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 800 $ Poids 84 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 263 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 371 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 687 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 657 $ Poids 77 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 899 $ Poids 76 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 643 $ Poids 74 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 431 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 266 706 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.