15785 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 157,5 m² · constr. 1978 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930756203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
29073930756203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 298 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 467 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 318 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 588 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 205 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 467 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 713 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 501 810 $ Poids 68 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 899 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 391 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 441 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 500 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 987 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 407 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 541 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 333 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.