1050 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930756207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
29073930756207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 198 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 352 269 $ Poids 97 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 469 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 253 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 305 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 124 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 649 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 305 754 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 538 $ Poids 80 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 762 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 469 $ Poids 76 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 667 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 75 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 019 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.