1035 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930756385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
29073930756385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 356 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 336 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 201 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 340 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 462 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 245 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 648 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 295 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 315 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 739 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 882 $ Poids 69 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 966 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 263 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 126 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 295 689 $ Poids 64 % |
| 11 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 94 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.