15825 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930756500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
29073930756500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 322 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 623 $ Poids 85 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 235 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 372 544 $ Poids 83 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 661 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 598 $ Poids 80 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 781 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 431 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 267 439 $ Poids 72 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 923 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.