1055 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930756566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
29073930756566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 388 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 385 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 367 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 515 $ Poids 73 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 755 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 418 633 $ Poids 72 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 728 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 256 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 188 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 410 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 570 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 297 487 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.