1035 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930756870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073930756870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 220 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 357 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 181 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 309 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 456 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 256 809 $ Poids 86 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 493 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 396 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 136 $ Poids 84 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 680 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 655 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 694 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 76 331 $ Poids 77 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 525 $ Poids 77 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 109 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.