1145 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930757627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29073930757627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 108 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 353 142 $ Poids 98 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 370 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 135 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 579 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 253 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 753 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 439 $ Poids 76 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 308 $ Poids 72 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 761 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 75 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.