1085 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930757920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
29073930757920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 125 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 378 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 337 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 371 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 746 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 708 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 247 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 697 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 292 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.