1140 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 80,8 m² · constr. 1979 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930757924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
29073930757924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 512 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 542 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 582 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 933 $ Poids 84 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 647 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 572 $ Poids 80 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 563 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 282 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 736 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 376 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 96 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 321 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 107 $ Poids 76 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 741 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 231 $ Poids 71 % |
| 12 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 470 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 280 814 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.