1145 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930758082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
29073930758082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 159 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 357 525 $ Poids 97 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 952 $ Poids 89 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 603 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 256 973 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 762 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 310 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 829 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 410 $ Poids 72 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 702 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 754 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 76 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 835 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 275 661 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.