1155 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930758264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
29073930758264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 349 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 145 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 309 $ Poids 97 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 370 541 $ Poids 90 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 033 $ Poids 90 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 306 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 627 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 254 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 788 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 306 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 841 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 272 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 725 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.