1165 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 132,7 m² · constr. 1980 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930758456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
29073930758456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 93 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 431 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 317 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 406 731 $ Poids 91 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 175 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 095 $ Poids 90 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 875 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 281 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 699 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 459 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 872 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 327 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 934 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 439 858 $ Poids 65 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 837 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.