1150 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930758601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
29073930758601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 105 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 376 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 783 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 80 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 142 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 441 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 000 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.