15480 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 145,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930759127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
29073930759127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 155 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 100 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 161 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 472 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 145 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 761 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 480 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 352 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 444 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 776 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 304 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 409 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 452 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 388 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 863 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.