1195 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930759810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
29073930759810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 127 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 656 $ Poids 93 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 59 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 429 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 700 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 262 647 $ Poids 71 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 857 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 78 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 774 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.