15525 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 185,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 341 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930759886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
29073930759886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 256 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 525 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 733 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 96 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 74 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 673 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 256 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 196 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 317 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 504 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 484 453 $ Poids 41 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 378 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 507 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 620 201 $ Poids 36 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 988 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 006 $ Poids 35 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 676 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 296 $ Poids 35 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 642 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.