816-818 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 70,3 m² · constr. 2007 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930760093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
29073930760093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 286 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 260 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 351 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 224 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 273 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 193 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 263 960 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 223 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 607 $ Poids 88 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 230 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 261 914 $ Poids 83 % |
| 7 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 396 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 256 569 $ Poids 82 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 650 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 291 237 $ Poids 81 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 378 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 649 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 308 080 $ Poids 78 % |
| 11 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 221 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 291 620 $ Poids 76 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 459 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 545 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.