825 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 70,7 m² · constr. 2008 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930760422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
29073930760422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 333 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 295 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 308 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 262 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 250 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 810 $ Poids 91 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 176 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 265 922 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 255 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 266 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 204 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 367 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +4 664 $ | 258 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 631 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 293 555 $ Poids 82 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 355 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 316 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 632 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 310 558 $ Poids 78 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 295 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 228 835 $ Poids 77 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 512 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.