838 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 70,7 m² · constr. 2007 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930760487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
29073930760487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 270 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 261 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 377 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 507 $ Poids 93 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 219 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 485 $ Poids 91 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 223 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 264 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 238 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 177 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 262 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 594 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 292 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 349 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 257 227 $ Poids 83 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 593 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 309 008 $ Poids 80 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 403 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 247 212 $ Poids 78 % |
| 11 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 395 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 294 $ Poids 78 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 426 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.