856 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930760749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
29073930760749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 282 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 478 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 250 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 564 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 310 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 763 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 489 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 835 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 460 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 314 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 627 $ Poids 70 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 172 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 502 237 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.