858 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 84,6 m² · constr. 2009 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930761114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
29073930761114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 202 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 289 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 408 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 251 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 421 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 304 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 391 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 105 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 318 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 220 $ Poids 79 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 632 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 888 $ Poids 76 % |
| 8 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 547 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 334 822 $ Poids 70 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 742 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 751 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 908 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.