872 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 71 m² · constr. 2009 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930761356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
29073930761356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 157 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 473 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 298 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 320 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 267 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 181 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 265 868 $ Poids 87 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 544 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 295 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 209 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 268 471 $ Poids 86 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 355 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 260 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 539 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 312 805 $ Poids 81 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 820 $ Poids 81 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 358 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 250 312 $ Poids 80 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 73 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 294 013 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.