884 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 107,3 m² · constr. 2008 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930761478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
29073930761478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 211 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 475 $ Poids 82 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 292 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 067 $ Poids 80 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 391 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 211 $ Poids 79 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 706 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 309 $ Poids 79 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 437 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 340 $ Poids 78 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 627 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 284 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.