857 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930761523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
29073930761523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 382 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 254 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 392 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 309 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 161 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 293 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 359 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 75 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 322 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 710 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 260 $ Poids 73 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 508 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 603 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 408 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.