865 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 77,9 m² · constr. 2010 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930761786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
29073930761786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 138 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 279 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 322 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 354 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 832 $ Poids 94 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 394 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 242 116 $ Poids 92 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 38 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 307 764 $ Poids 91 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 887 $ Poids 87 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 566 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 815 $ Poids 85 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 223 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 991 $ Poids 80 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 510 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 311 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 463 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 313 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 312 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 272 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 623 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 734 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.