915 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 187 m² · constr. 2010 · terrain 1 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930762036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
29073930762036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 661 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 582 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 639 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 664 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 501 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 725 $ Poids 50 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 661 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 215 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 236 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 530 618 $ Poids 47 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 269 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 507 120 $ Poids 43 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 151 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 158 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 692 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 802 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 787 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 225 834 $ Poids 40 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 878 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.