927 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 146,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930762119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
29073930762119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 558 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 634 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 414 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 748 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 509 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 775 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 198 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 608 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 522 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 430 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 633 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 289 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 447 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 256 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 530 028 $ Poids 64 % |
| 11 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 741 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 558 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.