901 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930762243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
29073930762243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 383 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 489 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 621 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 466 $ Poids 80 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 720 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 470 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 664 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 317 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 265 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 803 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 535 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 242 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 513 853 $ Poids 68 % |
| 12 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 572 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 398 169 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.