926 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 130,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930762637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
29073930762637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 376 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 670 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 464 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 595 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 650 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 312 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 795 $ Poids 75 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 007 $ Poids 72 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 211 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 389 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 327 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 766 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 527 636 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.