902 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 130,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930762751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
29073930762751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 327 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 492 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 606 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 319 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 728 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 473 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 659 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 232 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 539 $ Poids 71 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 333 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 248 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 517 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.