939 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 214,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
29073930763261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 604 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 616 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 604 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +7 341 $ | 227 077 $ Poids 42 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 202 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 622 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 725 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 478 014 $ Poids 32 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 779 $ Poids 30 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 064 $ Poids 30 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 843 625 $ Poids 28 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 622 537 $ Poids 27 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 120 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 167 319 $ Poids 26 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 612 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 349 865 $ Poids 24 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 302 619 $ Poids 20 % |
| 12 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 158 m · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 549 033 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.