947 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
29073930763462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 382 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 480 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 382 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 596 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 412 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 769 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 307 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 367 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 448 077 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.