952 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
29073930763477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 239 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 322 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 032 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 746 $ Poids 89 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 310 905 $ Poids 81 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 458 684 $ Poids 77 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 406 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 593 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +8 862 $ | 281 591 $ Poids 76 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 695 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 488 $ Poids 76 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 267 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 324 154 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.