959 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 157,6 m² · constr. 2010 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
29073930763583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 560 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 667 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 614 $ Poids 79 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 586 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 724 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 206 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 530 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 683 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 531 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 353 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 283 $ Poids 67 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 330 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 644 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 395 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 652 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 334 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 427 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 535 423 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.