16212 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 190,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
29073930763689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 510 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 601 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 993 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 912 $ Poids 59 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 510 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +13 765 $ | 222 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 500 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 589 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 525 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 149 $ Poids 51 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 615 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 479 $ Poids 45 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 386 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 373 $ Poids 41 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 117 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 163 215 $ Poids 40 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 713 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 824 846 $ Poids 40 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 461 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 394 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 523 670 $ Poids 37 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 732 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 854 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.