16280 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 568 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930763927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
29073930763927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 243 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 315 354 $ Poids 86 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 179 $ Poids 85 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 433 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 465 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 316 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 376 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 829 $ Poids 80 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 566 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 449 268 $ Poids 80 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 690 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 302 201 $ Poids 79 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 549 $ Poids 79 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 551 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 286 400 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.