16110 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 182 m² · constr. 2013 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930764006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
29073930764006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 471 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 583 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 898 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 432 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 456 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 471 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +11 929 $ | 216 097 $ Poids 54 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 530 310 $ Poids 49 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 700 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 793 $ Poids 48 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 435 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 119 $ Poids 47 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 395 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 506 605 $ Poids 46 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 786 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 225 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 808 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 215 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +650 $ | 158 609 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.