935 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930764121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
29073930764121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 381 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 245 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 560 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 451 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 364 574 $ Poids 80 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 729 $ Poids 80 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 511 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 468 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 305 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 331 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 627 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +8 862 $ | 287 883 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.