16196 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 176,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 593 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930764363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
29073930764363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
289 750 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 489 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 594 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 466 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 948 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 600 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 232 $ Poids 55 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 747 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +990 $ | 230 568 $ Poids 54 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 764 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 392 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 518 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 655 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 446 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 489 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 219 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 656 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 592 401 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.