1030 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 165,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930765278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
29073930765278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 321 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 479 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 345 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 603 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 866 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 364 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 469 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 780 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 481 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 335 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 452 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 615 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 516 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 500 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 909 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 800 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 622 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.