16125 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 382,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 000 $
Rôle antérieur 927 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930765403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
927 100 $
ID provincial
29073930765403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 862 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 879 984 $ Poids 62 % |
| 2 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 498 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −153 804 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 317 855 $ Poids 18 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 541 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +66 238 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 709 800 $ Poids 15 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 799 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +221 369 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 287 493 $ Poids 13 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 970 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +133 077 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 766 861 $ Poids 10 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 878 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 588 058 $ Poids 6 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 2 % |
| 8 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +131 866 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 794 109 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.