1060 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 160,7 m² · constr. 1979 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930766045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
29073930766045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 247 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 474 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 271 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 597 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 226 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 475 024 $ Poids 73 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 626 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 507 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 825 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 306 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 358 $ Poids 64 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 554 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 990 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 194 $ Poids 60 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 994 $ Poids 58 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 319 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −42 316 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 461 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 377 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 547 701 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.