1080 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930766227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
29073930766227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 102 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 313 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 899 $ Poids 95 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 138 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 361 961 $ Poids 94 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 380 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 533 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 260 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 272 $ Poids 78 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 757 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 345 $ Poids 76 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 727 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 199 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.